• 2022-07-05

工业园区的成功取决于创新、一流的基础设施、可持续性、战略位置和其它价值因素，这些因素让墨西哥的工业房地产部门与其它纬度地区有所不同。

墨西哥工业充满活力，特别是在战略部门(汽车、物流、航空航天、电子、电子商务、化工和医疗保健)带来了一股国内外公司投资或扩展其业务的强劲浪潮。

与工业园区携手并进，墨西哥的工业园区和仓库市场蓬勃发展，这意味着开发商面临的主要挑战：支持、维持和优化这种发展，提供具有国际标准的更具竞争力的环境、可持续的目标和服务，促进不同行业的公司进驻。

在其新的发展中，墨西哥超越了传统的位置和基础设施属性，这本身就已经是一个胜利。它还强调了工业房地产部门根据全球趋势的全面转型（近邻、最后一英里配送中心、数字化、清洁工业、负责任的社区设计、具有相关资质的人才、安全的环境、符合国际规范和标准），从而带来积极的业务发展。

一些与工业园区携手投资的优势是：

• 土地或财产的所有权是法律所确定的。
• 降低成本和减少程序(内部管理、安全、公共区域、维护等)。
• 拥有主要通讯和服务路线的战略位置。
• 在物流部门和制造业的公司，其中一些在IMMEX(临时进口)制度下运营。
• 在不同的方案下运营：避难所和保税仓库。
• 基础设施和服务可用。
• 互联互通和基础设施项目。
• 建立安全协议(闭路系统、监控中心、消防、门禁)。
• 工业园区内部的发展机会。
• 优化供应链的特殊项目，如节省运输、库存和包装成本。
• 国际认证的清洁操作。
• 可持续基础设施(LEED(领先的能源与环境设计)基础设施、污水处理、天然气和太阳能电池板清洁能源)
• 社区整合项目，提供积极的工作环境，提高工人的生产力和生活质量。

以上及其它特色让墨西哥工业房地产部门成为最具创新且有效的可持续方法和长期价值的行业之一。

FINSA拥有44年的经验，在全国和国际上拥有22个工业园区和63个工业地点。拥有260万平方米租赁和管理面积，并已建成超过1180万平方米 其可持续建筑运营占全国 LEED 认证建筑总数的 38%，是世界上第一家获得授权经济运营商认证的开发商。