墨西哥时刻
众所周知，电子商务的兴起、初创公司在基于房地产的新业务模式上的创新、或者供应链的重组等全球现象都已经改变了墨西哥的工业发展。
在十年后的今天，这一演变开启了新版本的“墨西哥时刻”，它将墨西哥定位为工业层面巨大发展和机会增长的催化剂，以满足对新空间和服务的需求。墨西哥工业部门未来的可持续增长对经济发展至关重要；因此，墨西哥各联邦实体促进和支持制造业和物流业活动的能力是利用近岸外包的关键。
以下是工业发展的五大基本驱动力，涉及了墨西哥生态系统的基本要素：
- 基础设施：考虑到适当空间的可用性，如工业仓库和园区，以及便于进入全球市场和产品运输的连通性。
- 经济环境：这取决于是否存在有利于外国直接投资（IED）、融资渠道和经济稳定的经济条件。
- 社会环境：存在支持产业发展与人才发展相适应的社会条件，如人力资本的可用性、生活质量和教育机会。
- 环境：资源的可用性、与环境保护和缓解气候变化相关的工业活动的可持续性政策。
- 创新：制定有利于知识创造和创新的政策和激励措施，以应用于工业活动。
综上所述，，NuevoLeón州因其在全国工业领域的质量和数量上的领先地位以及其对工业GDP、制造业出口和吸引外国直接投资方面的显著贡献而脱颖而出。它也是该国主要的知识创造实体之一。像 FINSA 这样的工业开发商已经分析了市场动态及其增长潜力，制定了未来的国内扩张计划，并且增加了战略用地的供应，以加强该行业的发展，从而满足日益增长的近岸外包需求，预计在2023年和2024年将超过250万平方米。
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