墨西哥：全球工业产业不容错过的机会窗口
新冠疫情健康危机期间所实施的防疫政策为产业带来了重大影响，但在一片嘈杂之中，新的元素也在涌现，并成为推动墨西哥工业领域的触发点。
USMCA
这一新条约的条款提升了人们在墨西哥投资的兴趣。在新的框架下，外国公司正在更有信心地重新制定战略，以通过墨西哥领土进入美国市场。
这项三边协议的新法律框架允许企业重新配置价值链并增强竞争力。由此，墨西哥为投资、机械与设备、技术、最佳实践和专业知识提供了更多空间。
新的工业地图
根据FINSA的数据，2021年95%的入驻率已成为墨西哥工业型房地产界的一个里程碑。墨西哥、蒙特雷、瓜达拉哈拉和蒂华纳等城市的需求源于对仓配中心、最后一英里设点和近岸外包等趋势的需求。
这一形势伴随着先进的制造专业化，共同提高了墨西哥工业房地产领域的附加值。如今，FINSA这样的公司在墨西哥国内外的70个地点提供了24个工业园区，即约1180万平方米的工业用地。
集装箱危机
面对物流危机，当前的策略是实现供应链及其制造中心地理位置的多样性。墨西哥利用这一机会窗口，为全球各种市场提供生产、供应和区域调动。
能源改革
随着更多对能源有更大需求的投资项目进入墨西哥，需要政府和私营企业间有更加积极主动的合作。我们看到了一个可做提案的巨大机会：墨西哥可以利用其太阳能和风能资源来生产清洁且廉价的能源。
数字化
数字工具在助推及时的工业开发方面发挥着关键作用。以墨西哥为例，由于使用了数字工具，墨西哥制造型企业的平均绩效提高了一倍多。
在一个市场中，数字式解决方案和相关的使用培训可以在直接与间接劳动力成本相同的情况下提高产量，从而进一步提高EBITDA。根据麦肯锡的资料，以技术为支撑的产量每增加5%，就能令EBITDA增加高达45%。
