中国的投资“浪潮”将席卷墨西哥北部
在未来三年里，每两名需要在墨西哥设立工业地产空间的新投资者中，就有一名来自中国。咨询公司世邦魏理仕墨西哥（CBRE Mexico）的总裁Lyman Daniels表示，国际投资者对进入墨西哥工业市场的兴趣很大，“特别是在我国北部，这都归功于T-MEC带来的需求增长前景，以及基于北美的全新供应链配置。”
在墨西哥私企工业园协会（AMPIP）今年举办的首次虚拟论坛上，Daniels强调，在2018至2019年期间，在该公司观察的工业园中，落户的中国公司从4家迅猛增长至24家。而后在2020年，又有12家新公司入驻。从短期和中期来看，该公司确定，墨西哥还将迎来更多的公司。
另一方面，Daniels表示，工业园新业主的入驻将带来“无处不在的机会”，这是由多种因素驱动的，包括该国今年将迎来的经济复苏期、贸易协定，以及供应链的重新配置。
在AMPIP组织的同一论坛的另一次会议上，美国–墨西哥基金会总干事Enrique Perret提到了两个影响中国公司向墨西哥迁移的因素。一个是美国总统乔·拜登（Joe Biden）发布的行政令，旨在分析并制定公共政策，将美国从中国供应链中分离出来并使其更加独立。另一个是，美国进出口银行制定了向该国输入货物的新的原产地规则，借此，拉丁美洲和欧洲国家/地区将能符合以前只有中国才能符合的要求。
2020年工业地产市场的投资
根据AMPIP论坛提供的CBRE数据，2020年，有139家公司在工业发展领域进行了新的投资或扩张，涉及制造业（24.6%）、汽车业（18.3%）、零售业（14.1%）和建筑业（7.7%）。
行业总吸收率如下：制造业30%、物流业28%、汽车业12%、电子商务业13%，其中电子商务业增长最快。
信息来源：
T21.Prevén “ola” de inversiones chinas en el norte de México.
